Какими документами занимется БТИ

Что такое бти и чем оно занимается – БТИ

Какими документами занимется БТИ

Но, несмотря на это, они до сих пор не знают, что собой представляет данная организация.

По этой причине рассмотрим все интересующие вопросы относительно трудовой деятельности БТИ.

Понятие и цели Бюро. Какими законодательными нормами регулируется его деятельность

  • Под определением “БТИ” подразумевается государственная структура, которая производит определенный техучет различных объектов недвижимого имущества.
  • На сегодня БТИ насчитывает порядка 83 филиалов и более 1 тысячи отделений по всей территории РФ.
  • Территориальные представительства осуществляют учет не только земли, но и:
  • частных домов;
  • различных жилых строений;
  • различных жилых зданий и тому подобное.

Из основных целей трудовой деятельности выделяют:

  • полное обеспечение бесперебойного функционирования системы государственной регистрации;
  • сбор всей необходимой информации относительно объектов недвижимости не только населения, но и компаний;
  • создание статистического учета;
  • формирования необходимой налоговой базы, которая является основанием для расчета не только налогов, но и иных сборов представителями налоговой службы.

Учету подлежат такие объекты, как:

  • все без исключения земельные участки;
  • различные объекты, строительство которых еще не завершено;
  • помещения (имеется в виду жилые и нежилые);
  • иные строения.

Одновременно с этим, архивы подразумевают под собой свод всех необходимых сведений относительно:

  • крупных производств;
  • садовых строений;
  • автодорог и так далее.

Стоит отметить, что все без исключения сведения в архиве собираются целыми десятилетиями.

Структура учреждения

В процессе своей трудовой деятельности, сотрудники БТИ особо тесно сотрудничают практически со всеми не только федеральными, но и муниципальными органами и структурами.

В частности речь идет о таких органах и структурах, как:

  • жилищно-коммунальными предприятиями;
  • различными комитетами по землеустройству;
  • территориальными органами Росреестра;
  • различными страховщиками;
  • судами, финансовыми учреждениями, нотариатами и прочими подобными органами.

В свою очередь, структура БТИ является неоднородной, и под этим скрывается немало различных учреждений, а именно:

  • филиалы в небольших регионах. Как правило, они располагаются в городах с населением до 200 тысяч человек;
  • отделений в небольших городах;
  • так называемых цехов коммунальных компаний;
  • различных представительств;
  • юридических лиц.

Стоит отметить, что данная компания не получает каких-либо дотаций и прочей финансовой государственной помощи, поэтому она вынуждена рассчитывать только на свой доход.

По этой причине численность наемного штата сотрудников и число филиалов по регионам различается:

  • в Москве структура насчитывает более чем 1 тысячу наемных рабочих;
  • в малонаселенных городах – численность в среднем варьируется от 5 до 10 рабочих;
  • в густонаселенных городах нередко действует так называемая организационная форма – МУП БТИ (муниципальная компания), которая насчитывает порядка 800 человек.

Нередко БТИ осуществляет свою трудовую деятельность в разновидности филиала либо же государственной компании – ФГУП (ГУП).

Подобная разрозненность в форме может объясняться только тем, что нет какой-либо необходимости содержать огромные филиалы с немалым числом наемных рабочих в малонаселенных городах, где объем недвижимости, в том числе и сделок с ними является небольшим.

Виды услуг и их стоимость

Бюро смогло пройти необходимую аккредитацию, что теперь позволяет исполнять работы относительно технической инвентаризации, а именно:

  • производить обследование различных объектов недвижимости;
  • формировать всю необходимую документацию;
  • производить оценку относительно себестоимости;
  • осуществлять оценку состояния недвижимости;
  • изготавливать технические паспорта;
  • изготовлять кадастровые паспорта физическим лицам либо же компаниям.

Дополнительно предоставляются услуги по таким направлениям, как:

  • предоставление необходимых технических заключений относительно капитального сооружения;
  • архивирование всех необходимых сведений;
  • постановка различных объектов капитального строительства на учет.

По отношению к земельным участкам осуществляются такие разновидности работ, как:

  • определение четких границ;
  • подготовка всей необходимой землеустроительной документации на различные нужды;
  • объединение участков, а также присвоение иной категории;
  • заключение соглашений относительно аренды.

Себестоимость услуг напрямую зависит от района Российской Федерации:

  • проведение работ относительно землеустройства с дальнейшим оформлением документации варьируется в пределах до 10 000. Наиболее низкая себестоимость зафиксирована в южном регионе России (всего порядка 2 тысяч), наибольшая – в центральных районах РФ (до 10 000 рублей);
  • предоставление кадастрового паспорта – не более 500 рублей;
  • формирование необходимого поэтапного плана – в среднем 2 рубля за каждый квадратный метр недвижимости;
  • предоставление справки относительно состояния здания – в среднем 250 рублей;
  • формирования экспликации к техническому плану – в среднем 2 тысячи рублей;
  • возможность определить инвентаризационную себестоимости объекта – не больше 450 рублей.

Для уточнения необходимой информации и полный список предоставляемых услуг можно узнать при обращении в территориальное представительство БТИ либо же на официальном сайте.

Какие документы можно оформить в Бюро

Полномочия учреждения позволяют оформлять:

  • выписку из техпаспорта построек (формируется по форме 1а);
  • выписку из техпаспорта БТИ по форме 1б;
  • справку для возможности оформления различных земельных отношений;
  • справку относительно суммарной площади жилой постройки с наличием печного отопления;
  • справку относительно текущего состояния сооружения либо помещения;
  • документ относительно себестоимости земельного участка и мест общественного пользования в постройке;
  • документы для владельцев собственных домов;
  • документы по форме № 22 и № 25 относительно экспликации к разработанному поэтажному плану постройки;
  • планы земельных участков;
  • поэтажные планы сооружений;
  • поэтажные планы построек в электронном формате;
  • документы относительно инвентаризационной себестоимости постройки;
  • документы по вопросу себестоимости комнат либо комнаты;
  • документы относительно себестоимости 1 квадратного метра площади чердачного помещения для возможности предоставить разрешение переоборудования чердака под жилую площадь;
  • производить расчеты и предоставлять подтверждающую документацию относительно себестоимости жилого помещения в процессе перевода из жилого в нежилой фонд;
  • оформлять документы, необходимые государственной комиссии;
  • документы относительно себестоимости квартир в процессе формирования соглашения аренды с предоставлением права выкупа и соглашений по вопросу купли-продажи, включая вариант с рассрочкой;
  • документы относительно себестоимости жилой площади и реализуемых помещений на основании Постановления Правительства Москвы;
  • документы по вопросу идентификации адреса объектов недвижимого имущества;
  • разрабатывать и предоставлять графическое приложение к документу о регистрации адреса;
  • документы, способные подтвердить факт переименования улиц и так далее;
  • формировать и предоставлять адресные планы либо части какой-нибудь территории;
  • документы относительно адресов жилых либо же нежилых построек городских кварталов;
  • разрабатывать и предоставлять проекты по вопросу утверждения адресов объектов.

На самом деле данный перечень не является исчерпывающим, а содержит только наиболее популярные документы, формированием которых приходится заниматься представителям БТИ.

С полным их перечнем можно ознакомиться на их официальном портале.

Какую информацию может предоставить данное учреждение

На сегодняшний день в Бюро можно узнать все необходимые сведения в бумажном либо же электронном формате относительно недвижимого имущества, а именно:

  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт либо же необходимые сведения в виде выписки из него;
  • адресный план определенной территории;
  • отчет, в котором содержаться сведения относительно рыночной себестоимости недвижимого имущества;
  • подробный план определенного земельного участка;
  • подробный поэтажный план.

Непосредственно из самой документации можно узнать все необходимые сведения относительно:

  • площади занимаемого земельного участка;
  • площади комнат, всей квартиры, частного дома либо же иной постройки;
  • кадастровой стоимости;
  • графического изображения различных объектов жилой недвижимости и так далее.

Стоит отметить, что все имеющиеся услуги представители БТИ предоставляют на регулярной основе. Любая разновидность сделки с объектами недвижимости, к примеру, передача в аренду, в иное право собственности, а также по вопросам перепланировки не может быть произведена без получения соответствующей документации от БТИ.

  1. Территориальные представительства имеют полное право предоставлять срочные услуги, однако за это предстоит немного доплатить.
  2. Об основных функциях Бюро технической инвентаризации и о документах, которые можно в нем получить, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник:

Чем занимается БТИ?

Работа БТИ (Бюро технической инвентаризации) не связана с отношения собственности. Деятельность Бюро имеет информационный характер.

  • БТИ собирает информацию об объектах недвижимости, занимается ее хранением и обработкой и предоставляет данные физическим и юридическим лицам, а также органам власти (например, передает региональному правительству статистические данные о жилой и коммерческой недвижимости).
  • БТИ является важной частью общей информационной системы государства и от его работы во многом зависит качество управления жилым фондом.
  • Хотя БТИ, как правило, является муниципальным предприятием, то есть имеет некоммерческие цели, Бюро оказывает различного рода платные услуги.
  • выдача и получение межевого плана;
  • составление и выдача технического паспорта;
  • экспликация (поэтажный план помещения);
  • выписки их разных документов;
  • оформления разрешения на строительство и т.п.

И вот здесь проявляется такой недостаток БТИ, как его монопольное положение в данной сфере.

Действительно, гражданину, при оформление ипотеке, получении права собственности и осуществлении других важных операций больше некуда идти за необходимыми документы. БТИ может установить высокие цены на свои услуги.

Кроме того, его работники, понимая, что обладают большой властью над своими клиентами, имеют не очень сильную мотивацию качественно их обслуживать. 

Поэтому работа БТИ и цены на его услуги должна контролироваться соответствующими органами.

Налог на владение несколькими объектами недвижимости Оценка рынка жилой недвижимости Для этого существует множество методов, которые можно разделить на два типа: на основе вторичной и первичной информации.

Особенности рынка недвижимости Рынок недвижимости — явление весьма многоаспектное, что определяет сложность выработки стратегии развития в данном бизнесе. Путешествие из Москвы в Крым: отзыв туриста Этим летом решили отдохнуть семьей в Крыму. Найти фирму чтобы объединяла услуги по съему жилья, по экскурсиям доверил жене.

Подходы к оценке стоимости недвижимости В зависимости от переменных факторов методы оценки стоимости жилья могут быть разделены следующим образом: доходный, затратный и сравнительный.

Проблемы анализа рынка коммерческой недвижимости в России Проблемы с получением определенной информации существуют и в западных странах, однако некоторые открытые в развитых странах данные в России являются закрытыми, например сведения об объемах производства, бизнес и медиапланы.

Проблема несопоставимости показателей рынка коммерческой недвижимости в России и за рубежом При сравнении данных о коммерческой недвижимости российских и зарубежных городов исследователи часто сталкиваются с проблемой несопоставимости показателей.

Маркетинговые исследования рынка офисной недвижимости Маркетинговые исследования рынка офисной недвижимости призваны дать ответ на вопрос о том, какова текущая ситуация на рынке, определить направление ее развития в дальнейшем. ООО «Шатёр Девелопмент» готовит к сдаче в эксплуатацию два жилых комплекса Проекты бизнес-класса будут завершены во втором квартале 2018 года.

Источник: https://orenbti.ru/nedvizhimost/chto-takoe-bti-i-chem-ono-zanimaetsya.html

Что собой представляет БТИ, функции, полномочия

Какими документами занимется БТИ

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации.

Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет. БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями.

Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию.

Сфера деятельности

Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости.

В картотеке хранится информация обо всех домах, квартирах, земельных участках в конкретном регионе. Учитывают недвижимость разной формы собственности, жилые и нежилые здания, годные для эксплуатации и подлежащие сносу.

Одной из функций БТИ является составление статистической отчетности по жилищному фонду.

Обязанности

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 2009 г. N 388 обязанностями БТИ являются:

  • проведение технической инвентаризации жилья;
  • проведение оценки недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы для налога на имущество;
  • выдача справок и консультирование по вопросам государственного учета жилого фонда.

Учет недвижимости

При принятии на учет объекта недвижимости ему присваивают уникальный кадастровый номер и составляют кадастровый паспорт. Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK

обозначениепараметры
AAкадастровые округа
BBкадастровые районы
CCCCCCкадастровые кварталы
KKномер земельного участка

В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра.

Инвентаризация

Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:

  1. Первичной. Проводится при постройке вводе нового объекта.
  2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
  3. Внеплановой. Проводится при перестройке, перепланировке, реконструкции, сносе объекта, смене права собственности.

Инвентаризацию необходимо проводить перед газификацией, электрификацией, подключением к системам водоснабжения. Данные инвентаризации являются основанием для составления техпаспорта. В случае перепланировки, реконструкции объекта вносят поправки в уже существующий технический паспорт. На основе сведений, полученных при инвентаризации, определяют кадастровую стоимость имущества.

Итоги технической инвентаризации применяют при:

  • формировании статистической и бухгалтерской отчетности по жилому фонду;
  • исчислении базы для налогообложения;
  • определении износа и технического состояния объекта.

Перепланировка помещения

Выполнение строительных работ с целью изменения конфигурации жилья, назначения помещений считают перепланировкой. Все эти операции можно проводить только на основании разрешения, полученного от органов местной власти.

Перепланировка без проведения согласования и изменения технической документации ведет к наложению штрафных санкций на владельца помещения.  Кроме этого он не может продать, подарить недвижимость, использовать её в качестве залога. После проведения строительных работ нужно пригласить специалиста БТИ.

Он зафиксирует изменения и составит справку для корректировки технического паспорта.

Клиенты

Данные об объектах недвижимости сотрудники БТИ сообщают по запросам органам исполнительной власти или физическим лицам, имеющим право собственности на объект. Информация необходима при регистрации сделок с недвижимостью, получении кредита под залог.

Справки выдают по предъявлению паспорта и квитанции об оплате госпошлины. На подготовку справки отводится месяц со дня подачи письменного заявления. Справка действительна в течение определенного срока. Это нужно учитывать при сборе большого количества документов.

Справки, подготовленные специалистами БТИ можно получить в МФЦ или через портал госуслуг.

Справки

Основными документами, за которыми граждане обращаются в БТИ, являются:

  • технический паспорт;
  • экспликация;
  • план земельного участка;
  • план здания;
  • справка об инвентаризационной стоимости объекта;
  • справка по форме № 3;
  • выписка из БТИ;
  • выписка из технического паспорта.

Больше всего обращений в БТИ поступает по поводу выдачи справок, подтверждающих адрес, инвентаризационную стоимость, техническое состояние помещений.

Технический паспорт

Это один из главных документов здания. Его составляют при вводе объекта в эксплуатацию после завершения первичной технической инвентаризации. Технический паспорт состоит из графической части и письменной.

В графической части объект изображается с привязкой к соседним территориям, дорогам, инженерным сооружениям.

Письменная часть содержит следующую информацию:

  • почтовый адрес;
  • инвентаризационный или кадастровый номер;
  • даты постройки, капитального ремонта;
  • план здания;
  • экспликация;
  • техническое описание;
  • данные о благоустройстве;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость.
[smartcontrol__shortcode key=”БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Структура БТИ

Структура БТИ организована как линейно-функциональная. Руководит организацией директор, которому подчиняются главный инженер, главный бухгалтер, руководители отделов.

Для выполнения обязанностей организации созданы подразделения, занимающиеся юридическими вопросами, работой с клиентами, автоматизацией процессов учета.

[smartcontrol__shortcode key=”Что такое БТИ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Бти в 2019году

В 2019 году вступил в силу закон № 218-ФЗ от 17 июля 2016г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно этому закону создан единый реестр недвижимости.

Он объединил данные реестра прав и кадастра недвижимости. Заниматься этой работой будут государственные бюджетные учреждения (ГБУ), созданные субъектами Российской Федерации.

Многие из них будут образованы при реорганизации БТИ.

Важно! Заявление на проведение регистрации прав и постановку на кадастровый учет можно будет подавать одновременно. Они будут приниматься в любом офисе ГБУ, независимо от того, в каком регионе находится недвижимость.

Изменения в законодательстве позволят упростить порядок оформления документов, сократить срок их подготовки. Количество справок для осуществления сделок уменьшится, время оказания государственных услуг снизится.

Источник: https://prosobstvennost.ru/bti/chem-zanimaetsya-funkcii.html

Чем занимается БТИ – функции, в 2018 году, полномочия

Какими документами занимется БТИ

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача техпаспортов.

Ранее БТИ занималось выдачей кадастровых документов. На сегодняшний день эта функция Росреестра.

Что это такое?

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

  • месторасположении помещения;
  • его цене;
  • техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

Для чего нужно?

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков перепланировка не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Образец техпаспорта БТИ можно скачать здесь.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Правовое регулирование

Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Функции

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

  • первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
  • внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
  • когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

  • вся характеристика;
  • адрес;
  • число, когда объект был введен в эксплуатацию;
  • материал, из которого построен дом;
  • износ;
  • первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является поэтажный план и экспликация.

Полномочия

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

  • проведение инвентаризации;
  • оценочная экспертиза недвижимого объекта;
  • узаконивание перепланировок;
  • учет объектов;
  • статистический учет;
  • контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
  • геодезические работы;
  • проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
  • сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

Какие услуги предоставляет?

БТИ оказывает населению услуги по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они платные. Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Какие документы можно получить?

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Если требуется, то можно получить справку об инвентаризационной стоимости, копию техпаспорта.

Также БТИ предоставляет выписки, в которых содержатся данные на квартиру или дом. Вся информация предоставляется по заявлению.

Здесь представлены образцы выписки из техпаспорта БТИ формы 1а, выписки из техпаспорта БТИ формы 1б.

Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение или оставить заявку на сайте государственных услуг.

Потребуется заплатить за техническую работу в соответствии с тарификацией 2018 года.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/bti-chem-zanimaetsja.html

Виды документов бти

Какими документами занимется БТИ

В таких документах содержится вся информация, необходимая для осуществления различных сделок. К примеру, техпаспорт включает в себя:

  1. поэтажный план;
  2. экспликацию;
  3. адресный план.

В данном документе отображаются габариты помещения. Иные документы включают в себе данные о владельцах недвижимого объекта, о наличии обременений и ограничений, является ли недвижимость предметом судебных споров. Различные справки содержат данные о:

  1. идентификации адреса;
  2. земельном участке.
  3. инфраструктуре помещения;
  4. инвентаризационной стоимости;

Бюро техинвентаризации выдает документы по запросу.

Следует отметить, что некоторые данные, к примеру, выписка из БТИ, предоставляется публично, то есть получить доступ к ним может абсолютно любой человек. Иные виды документов выдаются ограниченному кругу лиц:

  1. владельцам недвижимости объектов;

Технический паспорт БТИ

Это означает серию дома. В данном случае, серия П-44; Степень технического обустройства – водопровод, канализация, горячая вода и другая информация, необходимая для согласования.

Технический паспорт, если говорить в просторечии, бывает в красных и черных линиях.

Если в квартире была перепланировка, он будет выполнен в красных линиях (то есть она была зафиксирована). Если в квартире не было перепланировки, то из красного цвета будет только номер квартиры. Вся остальная планировка – в черных линиях.

То есть в такой квартире перепланировки нет – все зафиксировано в черных линиях. Давайте рассмотрим некоторые технические паспорта в красных линиях. Визуально он точно такой же, как и паспорт в черных линиях, но он отличается печатью

«Разрешение на произведенное переоборудование в БТИ не предъявлено»

.

Если мы посмотрим на данный технический паспорт, то увидим, что все линии черные, а красным показаны только газовая плита на кухне и мойка.

Техническая инвентаризация в Москве и СПБ

Инженеры, проводящие и подготавливающие документы, должны иметь надлежащую квалификацию и опыт работ в этой сфере.Техническая инвентаризация недвижимости, как процедура, существует еще со времен советского государства и была направлена на строгий учет государственного имущества.

Проводили ее исключительно бюро технической инвентаризации, которые впоследствии и занимались архивированием данных инвентаризации по все объектам недвижимости.Если сейчас требуется получить сведения о проведенной технической инвентаризации в период до 2013 года (включая сведения до 1991 года), то такие документы следует заказывать в районном по месту нахождения объекта.Т.к.

в настоящее время все бюро технической инвентаризации оказывают услуги и выполняют работы в условиях рыночной экономики и являются практически такими же компаниями, как и другие, то плату за предоставление любой информации или документов, они устанавливают самостоятельно.

Какие услуги и документы можно получить в БТИ

Как правило, они располагаются в городах с населением до 200 тысяч человек;

  • отделений в небольших городах;
  • так называемых цехов коммунальных компаний;
  • различных представительств;
  • юридических лиц.
  • Стоит отметить, что данная компания не получает каких-либо дотаций и прочей финансовой государственной помощи, поэтому она вынуждена рассчитывать только на свой доход. По этой причине численность наемного штата сотрудников и число филиалов по регионам различается:

    1. в густонаселенных городах нередко действует так называемая организационная форма – МУП БТИ (муниципальная компания), которая насчитывает порядка 800 человек.
    2. в Москве структура насчитывает более чем 1 тысячу наемных рабочих;
    3. в малонаселенных городах – численность в среднем варьируется от 5 до 10 рабочих;

    Нередко БТИ осуществляет свою трудовую деятельность в разновидности филиала либо же государственной компании – ФГУП (ГУП).

    Справка из БТИ

    Это необходимо при проведении различных судебных разбирательств в случае определения места жительства ребёнка в процессе развода супругов;

    1. об отсутствии объекта недвижимого имущества.

    Подтверждает отсутствие собственной жилой недвижимости и нуждаемость в улучшении жилищных условий. Будет использоваться в случае участия претендента на приобретение жилья в различных правительственных программах с целью получения субсидий;

    1. для продажи квартиры или жилого дома.

    Без такого документа не дадут ипотеку в банке и не одобрят сделку купли-продажи.

    Эта справка включает в себя все необходимые характеристики об объекте недвижимости;

    1. об инвентаризационной стоимости жилья.

    Указанные в справке данные субъективные, т.к. имущество оценивается на основании метража квартиры, без учёта этажности, места расположения, инфраструктуры, состояние жилья и иных факторов.

    Что такое БТИ

    В статье расскажем, что это за организация, как расшифровывается аббревиатура БТИ, для чего нужно, что делает БТИ, и почему так важно обратиться в это учреждение.

    1. Чем занимается БТИ
    2. Что нужно, чтобы заказать документы в бюро инвентаризации
    3. Кому подчиняется БТИ
    4. Стоимость услуг организации
    5. Наглядные примеры работы бюро
    6. Структура БТИ
    7. Какие документы и с какой целью выдает организация
    8. : расшифровка и чем занимаются
      • Чем занимается БТИ
      • Наглядные примеры работы бюро
      • Какие документы и с какой целью выдает организация

    : расшифровка и чем занимаются Сокращенное название организации — это аббревиатура.

    Получение документов БТИ по нежилым помещениям

    БТИ – это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура.

    Документы, получаемые в БТИ, – важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

    Получение документов БТИ вам понадобится при:

    • ипотечной сделке с недвижимостью;
    • купле-продаже недвижимости;
    • приватизационных действиях с недвижимостью;
    • согласовании и оформлении перепланировки.

    Услуги Стоимость 3 000 руб. за один документ+ оплата услуг БТИ Дополнительные расходы: Госпошлина за поэтажный план 5,71 руб.

    (с НДС) за 1 кв. м. Экспликация на помещение 234 руб.

    за 1 лист Формирование графического приложения (адресный план) 303 руб. за 1 лист Формирование технической информации 1100 руб.

    за 1 лист Формирование технической информации о сведениях здания 1100 руб.

    за 1 справку Срок получения документов БТИ – до 10 рабочих дней.

    Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение.

    Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности.

    • Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
    • Технический паспорт;
    • Экспликация;
    • Различные справки БТИ:
    • выписка из тех. паспорта на здание/строение – форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
    • справка БТИ о состоянии здания/помещения – форма 5;
    • справка об идентификации адреса;
    • справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
    • справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения – форма 11а;
    • экспликация к поэтажному плану нежилого помещения – форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
    • поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.

    В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т.

    Исключение – это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником. Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:

    • для нежилых – Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
    • для жилых – МосЖилИнспекция.
    • доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
    • гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
    • документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.
    • доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
    • гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
    • копия договора аренды, которая заверена собственником;
    • свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.

    Какие документы нужны для БТИ

    → → Текущая статья Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ.

    Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д. Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

    • Правоустанавливающий документ. Им может выступать договор купли-продажи, договор мены, дарения, передача в наследство, приватизация и другое. Такой документ нужно подавать в оригинале, а после процедуры регистрации его Вам отдадут на руки. Вместе с оригиналом подается копия правоустанавливающего документа, которую нужно заверить у нотариуса. Копия после регистрации остается в БТИ.
    • Паспорт, ИИН и их копии. Копии будут храниться в архивах БТИ, а оригиналы Вам отдадут сразу же после проверки копий.
    • Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

    Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации.

    После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности.

    В бюро технической инвентаризации технический паспорт Вы сможете оформить, если предъявите следующие документы:

    • Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
    • Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
    • Письмо-заявка на специальном бланке
    • Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
    • Свидетельство из Статистики (Копия)
    • Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

    Технический паспорт очень важный документ, поэтому его оформление занимает довольно продолжительное время.

    Чтобы получить кадастровый паспорт, Вам нужно предъявить технический паспорт на объект. Если же технического паспорта у Вас нет, то чтобы изготовить кадастровый паспорт для регистрации прав на недвижимость, нужно предъявить такие документы:

    • Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
    • Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
    • Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
    • План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.

    Если Вам нужно получить кадастровый паспорт на квартиру или справку оценочной стоимости, то в БТИ нужно представить:

    • Заявление установленного образца.
    • Общегражданский паспорт или другой документ удостоверения личности.
    • Правоустанвливающие документы на квартиру
    • Правоподтверждающие документы на квартиру
    • Квитанцию об оплате работ БТИ (сумму оплаты Вам рассчитают при подаче документов).
    • Доверенность, если делами занимается представитель собственника.

    Источник: http://snd51.ru/vidy-dokumentov-bti-85274/

    Какие документы выдает БТИ на квартиру?

    Какими документами занимется БТИ

    В зависимости от того, какую цель преследует владелец любого объекта недвижимости, возникает необходимость в оформлении той или иной документации.

    Одновременно с этим поднимается вопрос относительно типов документов, которые можно получить в территориальном БТИ.

    Получение правоустанавливающих бумаг

    Бюро технической инвентаризации занимается изготовлением и предоставлением населению различных справок и выписок.

    Они могут потребоваться для совершения различных юридически значимых сделок с объектами недвижимости.

    Каждый документ БТИ обладает своим периодом действия. К примеру, техпаспорт на объект действителен в течении 5 лет, а справка относительно инвентаризационной себестоимости всего месяц.

    Техпаспорт

    Техпаспорт включает в себя сведения относительно текущего технического состояния квартиры. В нем подробно описаны сведения о занимаемой площади в целом и каждого помещения по отдельности.

    Необходимо отметить, что в нем обязательно должны содержаться сведения относительно:

    • занимаемой площади;
    • высоты потолков;
    • изначальной себестоимости объектов недвижимости.

    Оформить такую документацию имеют право как собственники, так и те лица, на которых была оформлена нотариальная доверенность.

    Образец технического паспорта можно скачать здесь.

    Поэтажный план

    Документ включает в себя графическое изображение объекта. На нем отображена этажность с помещениями.

    Помимо этого, в документации отображается подробный план объекта.

    Поэтажный план на квартиру или дом включает в себя сведения относительно:

    • несущих и дополнительных стен;
    • лоджий;
    • различных проемов.

    Из-за рисунка можно увидеть точнее число жилых помещений в квартире.

    Образец плана недвижимости можно скачать здесь.

    План остро необходим для возможной перепланировки. При наличии красных линий в документе – есть факт незаконной перепланировки.

    Оформленный план должен быть приложен к кадастровому и техническому паспорту.

    Законодательная база

    Основными нормативно-правовыми документами принято считать:

    • Постановление Правительства № 921 – отображает период действия документов БТИ;
    • ФЗ № 221 “Об организации кадастрового учет”;
    • ФЗ № 122 “О процедуре регистрации прав собственности”.

    Указанный перечень нормативных документов отображает все необходимые ключевые сведения.

    Документы БТИ

    Каждое структурное подразделение БТИ устанавливает период изготовления документации самостоятельно. Помимо этого, компании готовы оказать услуги на платной основе.

    С целью получения различной документации, необходимо обязательно оплатить государственную пошлину. Ее размер можно узнать по месту проживания в территориальном БТИ.

    На квартиру

    Документы БТИ на квартиру включают в себя справку, в которой указаны все необходимые сведения относительно:

    • имеются ли в объекте коммуникации;
    • времени ввода объекта в эксплуатацию;
    • площади поэтажно;
    • показатели износа.

    Для возможности совершения заключения сделки нужно получить документ о выкупной себестоимости. Период действия документа составляет 6 месяцев.

    Справка о цене дает возможность установить стоимость для будущей реализации, несмотря на то, что она рыночная.

    На дом

    Если же дом обладает несколькими этажами, то обязательно нужно оформить поэтажный план.

    Дополнением к нему служит так называемая экспликация – документ, в котором сведения об объекте недвижимости представлены в табличной части.

    Более того, каждая таблица обладает своим назначением и включает в себя конкретные сведения.

    На земельный участок

    Для возможности оформить земельные отношения возникает необходимость в оформлении справки по форме 3.

    Факт предоставления подлежит регистрации согласно Постановлению Правительства РФ № 921 от декабря 2000 года.

    Правом на оформление обладают как физические, так и юридические лица.

    Для ипотеки

    Для возможности совершать различные сделки с объектами недвижимости, в том числе оформить ипотеку, необходимо иметь в наличии:

    • поэтажный план совместно с экспликацией;
    • техпаспорт по форме 1а;
    • кадастровый паспорт;
    • справку относительно инвентаризационной себестоимости;
    • справку относительно полного соответствия адреса.

    Указанный перечень является основным и при необходимости могут быть затребованы банком иные документы.

    Для приватизации

    Для возможности приватизировать объект недвижимости возникает острая необходимость в наличии таких документов БТИ, как:

    • техпаспорт;
    • справка о подробном техническом состоянии недвижимости.

    Дополнительно нужно иметь в наличии экспликацию.

    Регистрация прав собственности

    С целью регистрации прав собственности нужно иметь в наличии:

    • техпаспорт;
    • экспликацию;
    • составленный по общепринятым правилам поэтажный план.

    Если техпаспорт был оформлен более 5 лет назад, возникает необходимость в его переоформлении.

    Для продажи недвижимости

    Для реализации недвижимости нужно обязательно иметь в наличии:

    • сформированный поэтажный план;
    • кадастровый паспорт;
    • техпаспорт;
    • документ относительно инвентаризационной себестоимости.

    Образец кадастрового паспорта можно скачать здесь.

    Порядок получения

    Механизм оформления документов заключается в следующем:

    1. Сбор необходимой документации.
    2. Составление соответствующего заявления.
    3. Оплата госпошлины в установленном размере.

    На основании сформированного запроса будет выдана та или иная документация.

    Кто может обратиться?

    БТИ готово предоставить всю необходимую документацию исключительно по запросу.

    Необходимо обращать внимание на то, что такая документация, как выписка из БТИ, является публичной, из-за чего ее могут получить все желающие.

    Иную разновидность документации можно получить таким лицам, как:

    • собственникам;
    • физическим и юридическим лицам;
    • получателям наследственной массы;
    • различным государственным органам, в том числе правоохранительным.

    Правоохранители могут запросить документы при первой необходимости.

    Срок действия

    В зависимости от того, о каком именно типе документа идет речь, каждый из них обладает различным периодом действия.

    Итак, период действия документов в 2019 году составляет:

    • справка, которая была сформирована по форме 1 – 12 месяцев с момента получения;
    • документ относительно себестоимости – 30 календарных месяцев с периода выдачи;
    • справка, которая была сформирована по форме 11 – 10 дней с момента получения;
    • справка относительно выкупной цены – 6 календарных месяцев.

    Говоря о периодах оформления, то в зависимости от разновидности документа он варьируется от 10 до 30 календарных дней.

    Источник: http://krasovo.ru/kakie-dokumenty-vydaet-bti-na-kvartiru/

    Отдел закона
    Добавить комментарий